Болгария недвижимость для пенсионеров для постоянного проживания

болгария недвижимость для пенсионеров для постоянного проживания

Телевидение (кабельное/спутниковое) от €13 до €30 Телефон от €3 до €13 Интернет от €8 до €15

Больше о ценах и оплате коммунальных услуг в Болгарии читайте в статье «Цены на коммунальные услуги»!

Цены на продукты питания

Цены на товары и продукты питания в Болгарии различаются в зависимости от населенного пункта, но в среднем на треть меньше, чем в России. При этом их качество намного лучше, чем у отечественных продуктов.

Ознакомиться с ценами на основные продукты можно, прочитав статью «Стоимость продуктов питания в Болгарии»!

Медицинская страховка

Стоимость полиса зависит от компании, суммы страхового покрытия, объема услуг, состояния здоровья и возраста человека.


Вниманиеattention
Елена Зорич, коммерческий директор компании «АЛИСА ЭСТЕЙТ», отмечает, что однозначным перевесом в пользу болгарской недвижимости будет климат – в Болгарии больше солнечных дней, чем в России. К тому же потребительская корзина в Болгарии ниже, чем в России. Кроме того, живя в Болгарии, возможно получение статуса жителя Евросоюза.

Сколько стоит сельский дом в Болгарии?

Стоимость кирпичного или каменного дома в Болгарии сравнима или даже ниже, чем, например, покупка деревянного дома в Тверской области.

«Стоимость сельского дома в Болгарии определяется в основном близостью к морю, — говорит Тодор Пенев, директор компании Aliansinvest Ltd.


— Здесь сформировалось несколько зон – в прибрежных зонах в 5-30 км от моря и в районах горнолыжных курортов дом, в котором требуется только косметический ремонт, можно купить от 20 000 до 70 000 евро, там, где требуется капитальный ремонт, цена опускается до 15 000 евро. Площадь участка в таких домах составит 4-7 соток. В дачных районах Софии, Пловдива, Велико Търново стоимость аналогична.

В остальных районах дом можно купить за 10 000 – 20 000 евро.

Болгария недвижимость для пенсионеров для постоянного проживания

В компаниях по продаже недвижимости имеются телефоны всех нужных специалистов, и они помогут решить любую проблему. Если владелец собственности будет по всем вопросам обращаться в компанию, где он приобрёл недвижимость, ему обеспечены хорошие скидки.

Риелторские компании предлагают к продаже как пустые квартиры, так и полностью меблированные, особенно у моря. Новые квартиры без мебели реализуются с полной чистовой отделкой, имеют установленный кондиционер, все розетки и выключатели, вывод телевизионной антенны и выходы водопроводной магистрали для установки и подключения кухонной раковины и стиральной машины.

Полы – ламинат, реже керамическая плитка.

Туалетная комната отделана красивой плиткой и полностью оборудована не только сантехникой, но дополнительными элементами, к которым относятся: зеркало, вешалки, полочки, светильник. Поскольку централизованное снабжение горячей водой там отсутствует, на стене туалета установлен электрический бойлер с ёмкостью, достаточной для удовлетворения потребности двух человек в течение всего дня.

Болгария недвижимость для пенсионеров для постоянного проживания проекты цены

Помните о том, что приобретая дом, вы не сможете приобрести землю в собственность, если вы не гражданин Евросоюза. По законам Болгарии вы сможете только арендовать землю у государства.

5. Квартиры на первом (нулевом) этаже имеют самую низкую стоимость и охотно приобретаются пенсионерами.


Самые дорогие это второй и третий этажи.

Купить дом в Болгарии у моря недорого в рублях пенсионерам:

Заключение

Пенсионерам будет очень просто получить визу в Болгарию и попробовать там пожить, снимая жилье. Если вам понравится, и вы окончательно решите приобретать там недвижимость, то это будет не трудно. На самом деле, можно сдавать свое жилье в России и спокойно жить на эти деньги в Болгарии, наслаждаться жизнью, морем, вкусной и натуральной едой.

Как вы уже поняли из этой статьи — купить дом в Болгарии у моря недорого в рублях пенсионерам довольно просто.

Болгария недвижимость для пенсионеров для постоянного проживания проекты и цены

Самый простой способ совершить покупку жилья — оплатить всю сумму сразу же. Надежные компании берут на себя все вопросы, касающиеся переоформления документов.

После подписания акта о вашем праве собственности на жилье у нотариуса, ваши документы подаются в суд. Суд вписывает вас как нового собственника, и готовый акт передается вам.

Стоимость адвокатского сопровождения варьируется в зависимости от компании, но мы настоятельно рекомендуем вам обязательно воспользоваться этими услугами.
Самостоятельно вам будет очень трудно произвести все эти процедуры, ведь вы можете не знать всех нюансов законодательства Болгарии, и к тому же, во всех госучреждениях говорят в основном на болгарском языке.

После получения заверенного акта из суда происходит регистрация собственности в налоговой и Булстате. Налог на недвижимость в Болгарии равен 1,5% от государственной стоимости жилья.

Стоимость жилья в этом регионе самая высокая в сравнении с остальными — от 650-800 евро за 1 метр квадратный. Вокруг города располагаются элитные и престижные поселки. В основном там проживают бизнесмены.

Купить дом в Болгарии у моря недорого в рублях пенсионерам:

Центральный район

Этот район известен недорогой вторичной жилой недвижимостью.
Большие города Центрального района окружены крупными сёлами, в которых распространено сельское хозяйство. Этот район больше всего подойдет тем, кто хотел бы заниматься огородничеством и садоводством, выращивать виноград, грецкий орех, абрикосы и овощи.

Минус этого региона — дальняя расположенность от моря и безработица. Плюс — низкая стоимость жилья (от 400 евро за 1 метр).

Первичный рынок жилья в Болгарии

Это самая выгодная, но одновременно и самая рискованная, покупка.
Существует большой риск попасть на ненадежного застройщика. Зато цены заманчивы.

Инфоinfo
Бланк анкеты можно скачать на официальном сайте посольства Болгарии.

  • Загранпаспорт, срок действия которого должен заканчиваться не менее чем через 3 месяца после окончания поездки.
  • Копия первой страницы заграничного паспорта.
  • Фотография заявителя (2 шт.). К ней предъявляются следующие требования: размер 3,5х4,5 см, светлый фон, лицо должно занимать примерно 70% общей площади. Не допускается предоставление фрагментов снимков, фото вполоборота, с красными глазами, в очках.
  • Полис медицинского страхования для выезжающих за рубеж с минимальной суммой покрытия 30 000 евро.

Стоимость страховки рассчитывается в зависимости от количества дней поездки и в среднем составляет 0,5 евро в сутки.
  • Авиабилеты или подтверждение их бронирования (при наличии).
  • Подтверждение бронирования отеля или заверенный нотариусом договор об аренде жилья на время поездки. Если недвижимость в Болгарии для пенсионеров уже приобретена и речь идет о визе для проживания, то предоставляется свидетельство о праве собственности.
  • Для подтверждения финансовой состоятельности обычно открывается счет в Болгарии, на который кладется сумма в 1-2 тыс.
  • Пошлина за рассмотрение заявления 10 лв + 5 лв (банковский перевод) 10 лв + 5 лв (банковский перевод) Пошлина за получение разрешения (ВНЖ) 200 лв + 5 лв (банковский перевод) 500 лв + 5 лв (банковский перевод) Эквивалент в евро €114 €267

    Больше информации о возможности получения ВНЖ и сопутствующих расходах можно прочитать в статье «ВНЖ в Болгарии для пенсионеров»!

    Налоги на недвижимость

    Собственники жилья в Болгарии оплачивают:

    • налог на недвижимость в размере 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества;
    • коммунальный налог — от 0,2 до 0,3% от балансовой стоимости.

    Важно учесть тот факт, что объем ежегодных платежей зависит от того, где расположен объект недвижимости (муниципалитеты устанавливают индивидуальные ставки налога) и от его стоимости.

    Больше о расходах по содержанию болгарской недвижимости читайте в статье «Расходы по содержанию жилья»!

    Коммунальные платежи

    Приведем расценки на основные коммунальные услуги:

    Вода (по счетчику) €0,75-€1,25/м³ Электричество (по счетчику) днем — €0,10 за кВт*ч ночью — €0,065 за кВт*ч.
    Дома, построенные в курортной зоне, имеют свою специфику, которую надо знать при выборе квартиры.

    В отличие от удаленных от морского берега районов Болгарии в здешних домах отсутствует центральное отопление. В зимнее время обогрев помещения осуществляется электронагревателями. Теплоемкость дома зависит от утепления стен, формы окон, вида покрытия на полу.

    В Болгарии в южных районах популярны раздвижные окна, высотой 2 метра.

    Важноimportant
    В холодное время года через них происходить значительная утечка тепла. После приобретения квартиры с такими окнами рекомендуется сделать замену на окна обычного формата.

    Примеры квартир с ценами:

    Дешевая недвижимость может объясняться заменой штукатурки на стенах листами гипсокартона. Строительный материал плохо удерживает тепло, что увеличивает расходы на обогрев зимой.

    Напольное покрытие в новых домах – керамическая плитка или ламинат.


    Для поддержания комфортной температуры в помещении с керамическим полом потребуются значительные затраты электроэнергии.

    Обеспечение горячей водой осуществляется с помощью электробойлера.

    Рекомендации пенсионерам по покупке жилья в Болгарии

    Перед покупкой недвижимости в Болгарии учтите следующие рекомендации:

    Специалисты «BolgarskiyDom» подберут для Вас оптимальные варианты жилья для комфортного проживания и отдыха (в тихой местности, с чистым климатом, хорошей инфраструктурой, с широкими возможностями для оздоровления и отдыха), организуют поездку в Болгарию для выбора подходящего варианта и помогут с оформлением ВНЖ.

    Стоимость жизни в Болгарии для пенсионера

    Планируя переезд на ВНЖ в Болгарию, безусловно, Вы задаетесь вопросом – сколько денег нужно для достойной жизни в Болгарии?

    К основным статьям расходов российского пенсионера в Болгарии можно отнести:

    • Ежегодные затраты на продление ВНЖ;
    • Налоги на недвижимость;
    • Покупка продуктов питания;
    • Оплата медицинской страховки

    Продление ВНЖ

    При оформлении и получении ВНЖ в Болгарии соискателем (в т.ч.

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *