Как оформить собственность по наследству через мфц

как оформить собственность по наследству через мфц

  • ИНН
  • Кадастровая и техническая документация на строение.
  • Бумаги, подтверждающие право пользования земельным участком.
  • Кадастровая и техдокументация на землю.
  • Документ о внесении государственной пошлины.
  • Заявка.

Рассмотрим как оформлять некоторые документы из этого списка.

Регистрация недвижимости в МФЦ начинается с записи на прием. Это можно сделать по телефону или на сайте госуслуг. В многофункциональных центрах присутствуют специальные автоматы для электронной очереди, поэтому каждый желающий может без предварительной записи подать документы по сделке. Но сначала будут приняты записанные на это время люди.

https://www.youtube.com/watch?v=jpbajb8zpQc

Центры госуслуг активно реконструируют свои офисы в соответствии с программой «Доступная среда», поэтому большинство из них оснащены удобными пандусами и широкими проемами без лишних ступенек или порожков.


Обычно это один месяц, который дается на устранение недочетов, препятствующих оформлению недвижимости.

Поводами для прекращения процесса регистрации жилья могут быть следующие:

  • заявление было подано с ошибками;
  • квартира находится под арестом;
  • заявитель имеет запрет на совершение подобных сделок;
  • в ходе оформления объявились другие претенденты на наследство;
  • неуплата в срок госпошлины;
  • обнаружение поддельных документов;
  • суд вынес приказ о приостановлении процесса регистрации.

Действия в случае отказа

Заявитель вправе подать исковое заявление, если он считает, что ему отказали в переоформлении квартиры по наследству неоправданно. Но сделать это не напрямую в суд, а обратившись в апелляционную палату с заявлением.
В нем должна быть просьба признать решение МФЦ недействительным, привести аргументы, доказывающие это.

Как оформить собственность по наследству через мфц

Вот несколько вариантов, которые можно зарегистрировать через МФЦ:

  1. Дом или его части.
  2. Квартира или комната.
  3. Гараж
  4. Дачи по амнистии.
  5. Промышленное или нежилое помещение.
  6. Земельный участок.

Если какой-то многофункциональный центр не предоставляет такую услугу, то можно обратиться в соответствующее учреждение.

Принцип регистрации недвижимости полученной по наследству немного отличается от обычной. Рассмотрим, какие виды наследства есть на данный момент:

  1. По законодательному действующему приказу.
  2. По заранее написанному завещанию.

В первом и втором случае, где базовый документ будет подтверждать ваши права, то есть свидетельство права на наследство, которое оформлено у нотариуса.

Чтобы получить такой документ нужно обратиться в нотариальную контору не позже, чем полгода после кончины наследодателя.
После вашего обращения нотариус изучит все нюансы и когда проверит информацию о других наследниках, сможет оформить свидетельство.

При посещении МФЦ предоставьте администратору паспорт и скажите, каким образом вы записывались.

Время оформления

Согласно ч.1 ст.16 Закона №218-ФЗ Единый реестр регистрирует права собственности на квартиру в течение 7 рабочих дней. Присвоение кадастрового номера производится в течение 5-ти дней.


Инфоinfo
Если эти две процедуры реализовываются одновременно, то результат от Росреестра должен поступить через 10 дней. МФЦ отводится еще плюс 2 дня на передачу и получение документов от ЕГРН.

Какие документы иметь при себе

На встречу со специалистом МФЦ лучше отправляться во всеоружии, то есть со всеми документами сразу.


Но, даже если на первом визите у вас оказалось не все при себе, не расстраивайтесь — недостающие бумаги можно донести. Как правило, первая встреча с сотрудником МФЦ — консультационная.

Какие нужны документы для МФЦ для регистрации права собственности:

  • заявление для регистрации права собственности.

Как оформить квартиру по наследству в собственность в мфц

Тогда к пакету документов необходимо будет прикрепить доверенность.

  • Если при передаче документов в Единый реестр оказывается, что какого-то из них не хватает, многофункциональный центр извещает заявителя о приостановлении процесса регистрации квартиры по наследству через МФЦ. В течение месяца недостающая справка должна быть донесена.
    Важноimportant
    Если за этот период времени наследник не успевает получить нужную бумагу, ему необходимо написать свое заявление о приостановлении регистрации. К сведению

    Согласно ст. 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» приостанавливать оформление квартиры можно до 3-х месяцев, возобновление процесса происходит также по письменной просьбе.

  • Если новый хозяин хочет продать наследованное жилье, он может совершить сделку на основании нотариального свидетельства.

МФЦ передаст все бумаги в Росреестр, где недвижимость сначала переоформят на вас, а потом на покупателя согласно договору купли-продажи квартиры.

Стоимость регистрации

Для того чтобы подать заявление на оформление собственности через МФЦ необходимо заплатить госпошлину.

Вниманиеattention
В этом случае владельцу придётся позаботиться о смене целевого назначения надела, что сделать крайне проблематично.

  • Здание не соответствует установленным градостроительным нормам или нарушает санитарно-эпидемиологические нормы. Пока эти проблемы не будут ликвидированы, получить право распоряжения невозможно.
  • Ошибки в подаваемых бумагах.

К сожалению, банальная невнимательность может привести к отказу в регистрации прав. Например, заявка заполнена с ошибками, в декларации на садовый домик указана ложная информация, госпошлина заплачена от другого лица — всё это может послужить основанием для отказа.

К регистрации собственного дома нужно подходить со всей ответственностью и задуматься об этой процедуре ещё на этапе планирования строительства.
Если с документацией всё в порядке, здание построено без нарушений действующих законодательных норм, то процесс оформления собственности окажется лёгким и простым.

После заключения ДКП и взаиморасчетов по сделке стороны должны подать документы в регистрационную организацию.

Основные документы, необходимые чтобы зарегистрировать право собственности:

  • Заявление на регистрацию.
  • Паспорт заявителя.
  • Квитанция об оплате госпошлины ( можно оплатить в офисе);
  • Документы, являющиеся основанием для оформления процедуры.

Перечень документов на подаренную недвижимость:

  • Свидетельство о государственной регистрации права собственности лица, который осуществляет дарение;
  • Кадастровый (технический паспорт);
  • Оригиналы паспортов и/или свидетельств о рождении всех кто участвует в сделке;
  • Оригиналы договоров дарения по количеству каждой из сторон и экземпляр органу, который регистрирует;
  • Заверенное нотариусом согласие о дарении остальных владельцев недвижимости, если их несколько;
  • Справка о лицах, которые прописаны в квартире.
  • Справку о разрешении органами опеки и попечительства, если одаряемое лицо является несовершеннолетним или недееспособным.

Перечень документов на наследуемую недвижимость:

  • Свидетельство о смерти наследодателя.

МФЦ имеют высокую квалификацию и практический опыт работы;

  • возможность предварительной записи: во всех Центрах существует электронная очередь, позволяющая заявителю выбрать удобное время посещения МФЦ.

Часто у заявителей возникает вопрос: как записаться онлайн в МФЦ на оформление права собственности? Процедура достаточно проста: на интернет-ресурсе, расположенном по адресу http://мфц.рф/mfc/index/queues, можно найти форму, заполнив которую пользователь получает возможность занять место в электронной очереди.

Где регистрируют право собственности

Перечень документов, которые нужно представить для оформления:

  • официальное свидетельство о смерти наследодателя;
  • документ, содержащий сведения о последнем адресе проживания наследодателя;
  • завещание или другой акт, подтверждающий право на наследство;
  • свидетельство о праве собственности на жилье наследодателя;
  • выписка из ЕГРП;
  • кадастровая документация.

Оплату за работу нотариуса можно внести непосредственно во время предоставления услуги.

Перечень их таков:

  • российские паспорта всех предполагаемых собственников новостройки;
  • «детские» свидетельства (если среди собственников будут лица младше 14 лет);
  • договор о долевом участии, заключенный со строительной компанией (2 экземпляра);
  • акт с подтверждением приема-передачи новой квартиры (нужно сделать 2 экземпляра – один из них заявителю потом вернут);
  • документы, подтверждающие исполнение покупателем финансовых обязательств перед застройщиком;
  • план жилого помещения и его кадастровый паспорт (не указаны как обязательные документы, но эксперты рекомендуют их предоставить, чтобы гарантированно избежать проблем);
  • квитанция о перечислении госпошлины за услугу;
  • доверенность и паспорт уполномоченного лица, если покупатель жилья действует через представителя;
  • копия разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию – берется у застройщика (тоже необязательный документ, но иногда регистраторы и работники МФЦ его требуют от заявителя).

Обратите внимание! Для приема заявления гражданина обязательно только предоставление паспорта, подтверждающего его личность.

Эта процедура предусматривает соблюдение определённого алгоритма действий:

  1. Оплата пошлины;
  2. Визит к нотариусу и подача заявления на получение свидетельства, подтверждающего наследственные права заявителя;
  3. Предварительная запись на приём к работнику МФЦ или взятие талона в специальном терминале (только после получения свидетельства);
  4. Сдача документов и получение расписки об их принятии;
  5. При наступлении даты, указанной в расписке – повторный визит в центр и взятие выписки из Госреестра.
  • Документ, удостоверяющий личность;
  • Свидетельство, выданное нотариальной конторой;
  • Свидетельство о кончине человека (оригинал копия);
  • Документы на недвижимость;
  • Справка с адресом прописки усопшего;
  • Документ, свидетельствующий о наличии родственной связи между претендентом и наследодателем (если нет завещания).

В каждом отдельном случае величина госпошлины рассчитывается индивидуально. Это обусловлено тем, что она зависит от очерёдности наследника и стоимости имущества.

Однако после проведения похорон родным приходится на некоторое время забыть о горе и вспомнить о насущных проблемах. В частности, речь идёт о принятии наследства, оставленного усопшим.

К счастью, для решения вопроса не нужно ездить по различным инстанциям, оформление наследства в МФЦ потребует от заявителя визита только в одну структуру.

Если скончавшийся человек изъявил волю, оставив завещание, то наследниками станут те лица, чьи имена перечислены в документе. Что касается ситуаций, когда усопший не оставил завещания, то при определении наследников применяется принцип очерёдности.

В первую очередь, право на наследство имеют близкие родственники – отпрыски, супруги, родители. Если они официально отказались принять наследство или близких родственников у наследодателя не было, право переходит к наследникам второй очереди. Так продолжается до тех пор, пока не определится один или несколько претендентов, которые разделят имущество покойного.

Кроме кровных родственников, наследниками по завещанию могут стать приёмные дети и иждивенцы, находящиеся на содержании у наследодателя не менее года.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *