Права прописанного статья

Нелишне будет озаботиться наличием у него близких родственников, особенно — несовершеннолетних отпрысков.

О том, как обстоят дела с пропиской в коммунальную квартиру, узнаете на нашем сайте.

Отличие владельца от жильца

В чем отличие прав собственника и прописанного человека?

Прописанный может совершать действия, скажем так, уведомительного характера — получать все те гражданские блага и возможности, которые дает прописка в своем районе, как-то: устроить дитя в садик или в школу, получить субсидии, ИНН , оформить страховое свидетельство.

Также он может прописать на жилплощадь своего малолетнего ребенка, никого при этом не спрашивая (ст. 20 ГК).

Но это не все. Собственник может (помимо вышеизложенного):

  • прописывать и снимать с учета граждан РФ независимо от степени родства (ст. 31 и 35 ЖК);
  • продавать жилплощадь, дарить ее, передавать по наследству, делать предметом залога, устраивать перепланировку квартиры (ст.


При недостижении согласия спор переходит к разрешению в судебном порядке.

Однако если собственник решит досрочно расторгнуть договор найма, о своем решении он обязан в письменном виде заблаговременно предупредить нанимателя.

Тот может согласиться с предложением собственника и добровольно освободить жилье или отказаться – в таком случае только суд сможет принять окончательное решение.

Посмотрите видео. Прописка и выписка при сделках с жильем:

Права прописанных в муниципальной квартире

Определенная категория граждан Российской Федерации имеет возможность получить муниципальное жилье. Проживание в нем регулируется договором социального найма.

Зарегистрированные в такой недвижимости физические лица правом собственности на жилье не обладают.


Вместе с тем ряд прав им предоставляется.

В частности, они имеют право:

  • проживать в таком жилом помещении и пользоваться набором коммунальных услуг, которые предоставляются;
  • сдавать жилье в аренду.

Жильцы муниципальной квартиры, зарегистрированные, равны и по правам, и по обязанностям.

Родственники

Чаще всего в своем жилье собственники прописывают близких или даже дальних родственников. Но, прекрасно зная этих людей, они все равно могут испытывать некоторые опасения по поводу риска утраты недвижимого имущества. Не стоит боятся проблем, если все права собственника оформлены надлежащим образом:

  1. Прописанные не собственники не могут прописывать на чужой жилплощади других людей.
  2. Они не смогут продать недвижимость, обменять ее, сдать в аренду.
  3. Также не разрешается отдавать жилье в качестве залога при оформлении кредита.
  4. Временно приписанный не имеет никакого права делать перепланировку помещения. Даже ремонт должен выполняться только с согласия собственника.
  5. Также не собственник не может дать разрешение на проживание других лиц в доме или квартире.

Тот, кого прописали на жилплощади не принадлежавшей ему квартиры, может просто пользоваться жильем, его удобствами.

Право собственности на такое жилье имеет исключительно муниципалитет, поэтому распоряжаться квартирой жильцы не могут.

Их правом является приватизация жилья (при согласии муниципалитета), после чего все прописанные становятся владельцами доли в квартире.

Прописка малолетних детей

Регистрация детей проводится в квартире, в доме, если там прописаны родители, согласия собственников или жильцов для этого не нужно.

Прописка будет защитой ребенка от посягательств на его права – выписать или выселить несовершеннолетнего крайне сложно, для этого нужно разрешение органов опеки и решение суда.

Владелец квартиры и прописанные там люди имеют одинаковые права на проживание в помещении, ведение хозяйства и совместное пользование коммунальными услугами.

Однако, только владельцу, имеющему свидетельство о праве собственности на жилье, дается полная свобода в вопросах распоряжения недвижимостью и прописку людей в своем доме (квартире).

Не нашли ответ на свой вопрос в статье — обратитесь к дежурному юристу за консультацией. Задайте вопрос в форме ниже или онлайн консультанту (форма справа внизу).

Например, нарушение в случае прописки установленной жилищной нормы.

То есть, если до прописки человека в жилье норма соответствовала установленной законом, например, 12 кв. м.

на человека, а после должна снизиться, то в прописке могут отказать.

Прописка одновременно и механизм закрепления рабочей силы в той или иной местности, и перераспределения ее по стране. Вводимые ограничения прописки вынуждали людей переезжать в места, где ограничения отсутствуют, и требуется рабочая сила.

К тому же прописка в некотором роде и обеспечение безопасности в ряде городов страны, так как для определенной категории лиц, отбывших наказание за совершенные преступления, были введены ограничения в прописке.

Например, дарение или наследование.

Что такое право собственности?

Право собственности, в нашем случае на жилье, — это возможность человека распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. То есть передавать, продавать, дарить, завещать и т. д. Надо учесть, что полного и абсолютного права собственности не существует.

Все действия с собственностью должны проводиться в соответствии с законодательством.

Нельзя, например, устраивать в приватизированной квартире самовольные перепланировки.
Тем более, если они приводят к ухудшению условий проживания соседей.

В данном случае необходимо получить разрешение от государственных органов.

Собственность может быть долевой, совместной.

Существуют два вида собственности. Собственность, имеющая стоимость, то есть цену, и являющаяся товаром, и собственность, стоимости не имеющая.

Последняя товаром не является. Собственность, которая может быть товаром, в нашем случае жилье, может быть продана, передана и т.

Второй супруг на жилье не имеет никакого права и после расторжения брака обязан освободить квартиру, так как она может быть в любое время отчуждена бывшим супругом в пользу других лиц.

Зачем нужна прописка

Согласно действующему законодательству, все граждане, пребывающие временно или постоянно на территории Российской Федерации, обязаны зарегистрироваться по месту своего жительства.

При Советском Союзе это называлось пропиской. Сейчас – регистрация.

При этом граждане не имеют права быть зарегистрированными по одному адресу, а проживать по другому, тем более в другом населенном пункте или регионе страны.

Среди населения страны и ученых-правоведов нет единого мнения по институту прописки. Одни считают это ограничением права на свободное передвижение по стране.

Инфоinfo
Прописанные в доме лица обладают лишь некоторыми возможностями и самостоятельно никаких решений принимать не могут.

То есть любой собственник имеет возможность просто не позволить провести регистрацию, что законом не запрещено.

Имеет ли право прописанный человек на саму квартиру, или же допускается только его проживание в ней? Разумеется, лица, которые зарегистрированы, могут находиться в квартире, но иметь право на все виды имущества в жилье, недвижимость в целом они не могут. Только собственники в полной мере могут распоряжаться жильём. Данное правило прямо предусматривается согласно законодательству, и лишь договорённость между владельцем и прописанным лицом может изменить данный порядок отношений.

При этом прописанные лица могут быть наследниками в будущем, но не иметь прав в настоящем, могут принимать участие и обладать некоторыми возможностями на квартиру, но при этом не признаваться полноправными владельцами.


Отношения наследства хоть и считаются отдельной категорий, но всё же согласно им лица получают имущество лишь в определённый момент, что также не будет давать им прав при получении прописки.

С ней можно проводить все действия, которые проводятся с товаром.

Обратите внимание, что собственник жилья имеет право единолично им распоряжаться.

Он может прописать в своем жилище того, кого считает нужным, не спрашивая для этого разрешения у остальных проживающих.

Он так же может выписать проживающего без согласия последнего. Единственное исключение – дети.

Для того чтобы выписать ребенка, нужно согласие государственных органов.

При долевой собственности владелец доли может продать, передать, подарить свою долю, но только получив на это согласие остальных дольщиков собственности.

В случае совместной собственности своей частью имущества дольщик распоряжаться по своему усмотрению не может.

Поскольку статья написана для читателей, которые юристами не являются, то на этом можно было бы и закончить.

Постоянная прописка без права собственности позволяет человеку:

  • жить в помещении, где зарегистрирован;
  • пользоваться жилыми и подсобными помещениями, общим имуществом;
  • иметь доступ к коммунальным удобствам в квартире;
  • регистрировать там своих несовершеннолетних детей;
  • пользоваться совместной квартирной собственностью;
  • получить ИНН и СНИЛС;
  • подавать документы на оформление государственных субсидий и льгот;
  • получать кредиты и займы;
  • оформлять региональные доплаты к социальным льготам;
  • открыть личный бизнес;
  • записать ребенка в школу или садик;
  • обращаться за медицинской помощью;
  • получить официальное рабочее место.

Официальное законодательство не запрещает принимать на работу человека без прописки или отказывать ему в предоставлении социальных услуг, но на практике воспользоваться этим очень сложно.

Регистрация и приватизация

Дает ли прописка право на собственность в квартире, если ты там прописан? Она может иметь существенное значение в том случае, когда ожидается приватизация жилья.

Дает ли прописка право собственности на жилье

Не все граждане понимают что дает прописка в приватизированной квартире и путают ее с правом собственности.

Понятие «прописка» уже исторический термин, тесно связанный с ушедшим в небытие СССР.

Она (в классическом понимании) являлась разрешением государства проживать на определенной территории и в указанном помещении. Прав на продажу, раздел квартиры она не давала.

Для чего нужна регистрация

Учет миграции и движения граждан нужен любому государству. Без этого невозможно правильно организовать процесс управления территориями, планировать финансирование, оценивать потребности регионов в социальном обеспечении.

С развитием трудовой миграции учет въезжающих в страну лиц необходим для обеспечения общественной безопасности и управления рынком трудовых ресурсов.

Необходимые данные для этого дает статистика, основанная на учете обращений граждан за регистрацией.

Порядок, согласно которого осуществляется регистрационный учет, определен Законом РФ от июня 1993 года.

  • проживать на территории РФ;
  • пользоваться предоставленной квартирой и общедомовым имуществом;
  • оформить и получить СНИЛС и ИНН;
  • оформить ИП;
  • получить льготы и субсидии, если они положены по закону;
  • оформить ребенка в дошкольное или учебное заведение;
  • устроится на работу;
  • зарегистрировать на жилплощади своих детей, не достигших 18-ти лет.

Постоянная регистрация не дает права распоряжения и полноценного владения недвижимым имуществом.

Зарегистрированный гражданин не становится автоматически собственником этого жилого помещения, он получает только правомочия, перечисленные выше.

Ситуации, когда человек становится собственником следующие:

  • приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи;
  • получение по наследству;
  • приобретение недвижимости по договору дарения;
  • наличие договора пожизненной ренты;
  • соответствующее решение суда.

У собственников, прописавших на своей жилплощади гражданина, возникает вопрос по поводу оплаты им коммунальных услуг.

Вниманиеattention
Их постановка на учет является уведомительной мерой.

Права прописанного в приватизированной квартире не собственника заключаются в следующих пунктах:

  • Возможность пользоваться жилплощадью наравне с владельцем. Это право может ограничиваться специальным соглашением. Зарегистрированные граждане должны использовать объект недвижимости только по его назначению, принимать меры по обеспечению его сохранности.
  • Лица с ограниченной дееспособностью по суду имеют те же обязательства по эксплуатации жилья.

Что и собственник, если иное не предусмотрено дополнительным договором.
  • Если лицо прекращает быть субъектом семейных правоотношений с хозяином квартиры, то оно утрачивает свое право на пользование жильем. В случае если данные граждане не имеют другой жилплощади и возможности ее приобрести, суд дает им право пользования помещением в течение ограниченного времени.
  • Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *